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Beispielrechnung:
Beispielobjekt:
2 Zimmer Wohnung / Baden-Württemberg / 50qm / Baujahr 2005
Aktuelle Marktwert der Wohnung 210.000 €
Omega-Preis 200.000 €
Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) 14.000 €
_________________________________________________________________
Gesamtsumme 214.000 €
Laufende Kosten:
Rücklagen für Instandhaltung 40 €
Verwaltung 30 €
_________________________________________________________________
Insgesamt 70 €
Monatliche Mieteinnahme (4,2%) 700 €
Beispiel Finanzierung - 100 %
Zinsen 3,5 % = 535 €/ Mon.
Tilgung 1,5 % = 250 €/ Mon.
_______________________________
Gesamt 5,0 % = 833 €/ Mon.
Der Steuervorteil hängt von persönlicher Einkommenssituation ab.
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